申請(qǐng)洛陽(yáng)房產(chǎn)貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列的材料來(lái)證明借款人的信用狀況、還款能力和房產(chǎn)的合法性。以下是詳細(xì)的申請(qǐng)材料清單：
個(gè)人基本資料
- 身份證：
- 借款人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（如未成年子女）的有效身份證件（包含居民身份證、臨時(shí)身份證、護(hù)照等）。
- 戶口簿：
- 借款人及配偶、未成年子女的戶口簿或集體戶口首頁(yè)、戶主頁(yè)及本人頁(yè)。
- 婚姻證明：
- 結(jié)婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書(shū)）或法院判決書(shū)。未婚、離婚、喪偶的填寫(xiě)《婚姻狀況聲明書(shū)》。
- 學(xué)歷證明（如適用）：
- 學(xué)歷證書(shū)或其他相關(guān)證明。
收入和財(cái)務(wù)證明
- 收入證明：
- 工資條
- 稅單
- 銀行流水賬單
- 工作證明
- 社保、公積金繳納證明
- 個(gè)人信用報(bào)告：
- 通過(guò)中國(guó)人民銀行征信中心獲取個(gè)人信用報(bào)告。
房產(chǎn)相關(guān)資料
- 房產(chǎn)證：
- 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。
- 購(gòu)房合同：
- 經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房預(yù)售合同》、《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（二手房）。
- 購(gòu)房發(fā)票：
- 首付款發(fā)票（商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房）
- 契稅完稅憑證和河南省增值稅普通發(fā)票（二手房）
- 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：
- 由貸款機(jī)構(gòu)指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
其他輔助材料
- 貸款申請(qǐng)書(shū)：
- 填寫(xiě)詳細(xì)的貸款申請(qǐng)書(shū)，明確貸款金額、用途等信息。
- 家庭名下房產(chǎn)信息查詢結(jié)果：
- 所有申請(qǐng)人均需填寫(xiě)洛陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)查授權(quán)查詢結(jié)果告知單。
- 戶口為偃師、孟津、吉利、新安、伊川、宜陽(yáng)、汝陽(yáng)、嵩縣、洛寧、欒川的還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。
- 洛陽(yáng)市行政區(qū)域以外的異地繳存職工除上述對(duì)應(yīng)資料外還需提供繳存地房屋登記部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。
- 個(gè)人信用報(bào)告中記載的住房貸款房產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
- 家庭成員包含借款人、配偶及未成年子女。
- 銀行卡：
- 借款人本人I類儲(chǔ)蓄卡。
- 公證委托書(shū)（如適用）：
- 如果委托他人辦理，需在公證處辦理公證委托書(shū)（原件4份），受托人簽訂借款合同時(shí)需攜帶本人身份證和委托人正方型楷體章。
特殊情況下的額外材料
- 賣(mài)方及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人的資料（購(gòu)買(mǎi)二手房提供）：
- 賣(mài)方及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、婚姻證明和收款銀行卡（產(chǎn)權(quán)人本人I類儲(chǔ)蓄卡）。
- 過(guò)戶前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地證（購(gòu)買(mǎi)二手房提供）。
- 存量房交易結(jié)算資金托管有效憑證及首付款監(jiān)管資金到賬有效憑證（購(gòu)買(mǎi)二手房提供）。
注意事項(xiàng)
- 資料齊全：確保所有提交的資料齊全、準(zhǔn)確，避免因資料不全導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
- 真實(shí)有效：所有提供的資料必須真實(shí)有效，不得提供虛假信息。
- 及時(shí)更新：如果在申請(qǐng)過(guò)程中有任何變更，應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)資料。
