申請洛陽房產貸款時，需要準備一系列的材料來證明借款人的信用狀況、還款能力和房產的合法性。以下是詳細的申請材料清單：
個人基本資料
- 身份證：
- 借款人及配偶、產權共有人（如未成年子女）的有效身份證件（包含居民身份證、臨時身份證、護照等）。
- 戶口簿：
- 借款人及配偶、未成年子女的戶口簿或集體戶口首頁、戶主頁及本人頁。
- 婚姻證明：
- 結婚證或離婚證（含離婚協議書）或法院判決書。未婚、離婚、喪偶的填寫《婚姻狀況聲明書》。
- 學歷證明（如適用）：
- 學歷證書或其他相關證明。
收入和財務證明
- 收入證明：
- 工資條
- 稅單
- 銀行流水賬單
- 工作證明
- 社保、公積金繳納證明
- 個人信用報告：
- 通過中國人民銀行征信中心獲取個人信用報告。
房產相關資料
- 房產證：
- 房產證原件及復印件，證明房產的合法所有權。
- 購房合同：
- 經房管部門登記備案的《商品房預售合同》、《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》或《存量房買賣合同》（二手房）。
- 購房發票：
- 首付款發票（商品房、經濟適用住房）
- 契稅完稅憑證和河南省增值稅普通發票（二手房）
- 房產評估報告：
- 由貸款機構指定或認可的評估機構出具的房產評估報告。
其他輔助材料
- 貸款申請書：
- 填寫詳細的貸款申請書，明確貸款金額、用途等信息。
- 家庭名下房產信息查詢結果：
- 所有申請人均需填寫洛陽市不動產登記信息協查授權查詢結果告知單。
- 戶口為偃師、孟津、吉利、新安、伊川、宜陽、汝陽、嵩縣、洛寧、欒川的還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的不動產登記信息查詢結果。
- 洛陽市行政區域以外的異地繳存職工除上述對應資料外還需提供繳存地房屋登記部門出具的不動產登記信息查詢結果。
- 個人信用報告中記載的住房貸款房產信息查詢結果。
- 家庭成員包含借款人、配偶及未成年子女。
- 銀行卡：
- 借款人本人I類儲蓄卡。
- 公證委托書（如適用）：
- 如果委托他人辦理，需在公證處辦理公證委托書（原件4份），受托人簽訂借款合同時需攜帶本人身份證和委托人正方型楷體章。
特殊情況下的額外材料
- 賣方及配偶、產權共有人的資料（購買二手房提供）：
- 賣方及配偶、產權共有人的身份證、婚姻證明和收款銀行卡（產權人本人I類儲蓄卡）。
- 過戶前的不動產權證或房產證、土地證（購買二手房提供）。
- 存量房交易結算資金托管有效憑證及首付款監管資金到賬有效憑證（購買二手房提供）。
注意事項
- 資料齊全：確保所有提交的資料齊全、準確，避免因資料不全導致貸款申請被拒。
- 真實有效：所有提供的資料必須真實有效，不得提供虛假信息。
- 及時更新：如果在申請過程中有任何變更，應及時更新相關資料。
